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Réf. FNA1-20627

Achat Appartement 2 pièces 44m² BORDEAUX 33300

270 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (254058 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Appartement 2 pièces prêt à vivre ? Chartrons. Profitez d?un logement entièrement refait à neuf avec de belles prestations. Optimisé pour le quotidien, avec des espaces bien agencés et des équipements modernes, cet appartement bénéficie d'une très belle lumière. Son emplacement central et son charme intemporel en font un bien rare sur le marché bordelais. Ce bien bénéficie également d?un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec le tramway, les quais et le centre-ville, zones très prisées pour la location à Bordeaux. Fonctionnel, moderne et parfaitement situé, ce T2 est une opportunité unique pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant allier confort, praticité et valeur patrimoniale dans le centre bordelais.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement d?exception.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux , Surface Carrez 43. 7m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 44 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (123 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    123
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
    01/01/2022

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CABINET BEDIN

26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

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