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Réf. FNA19-3139

Achat Maison 3 pièces 48m² LA TESTE DE BUCH 33260

312 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (293938 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

LA TESTE - CENTRE VILLE. Idéalement située au c?ur du centre-ville, cette agréable maison d'environ 48 m², entièrement remise à neuf, s?étend sur une parcelle d?environ 88 m² dans un secteur calme et prisé.
Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu?un WC séparé.
À l?étage, vous découvrirez un espace nuit confortable, pouvant accueillir une chambre et/ou un bureau selon vos besoins, accompagné d?une salle d?eau contemporaine avec WC.
Ce bien rénové avec soin se situe au sein d?une résidence avec piscine et bénéficie de faibles charges de copropriété (48 ? par mois), ainsi que d?une place de stationnement privative. Possibilité d?extension de 20 m².
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce logement offre des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu?à vous installer.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 524 et 710 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 24 lots dont 48 lots principaux , Charges annuelles 480. 00 Euros , Surface Carrez 47. 7m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 48 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 24
    • Quote part charges courantes : 480 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 524 € TTC / an et 710 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

    Appeler l’agence Tél : 0985807369
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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