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Réf. FNA19-3139

Achat Maison 3 pièces 48m² LA TESTE DE BUCH 33260

296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (278992 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

LA TESTE - CENTRE VILLE. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS ? MAISON RÉNOVÉE EN CENTRE-VILLE
Au c?ur du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d?environ 48 m², idéale pour un premier achat.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine équipée moderne ainsi qu?un WC indépendant.
À l?étage, un espace nuit confortable permet d?aménager une chambre et un bureau selon vos besoins, accompagné d?une salle d?eau contemporaine avec WC.
Implantée sur une parcelle d?environ 88 m², cette maison bénéficie également d?une place de stationnement privative et d?un véritable potentiel d?évolution avec une possibilité d?extension d?environ 20 m².
Située dans une résidence avec piscine et bénéficiant de faibles charges de copropriété (48 ?/mois), elle représente une opportunité rare pour accéder à la propriété dans un cadre de vie agréable et sans travaux.
Les + :
? Maison entièrement rénovée
? Aucun travaux à prévoir
? Résidence avec piscine
? Faibles charges
? Parking privatif
? Possibilité d?extension
? Vie tout à pied
Un bien clé en main, parfait pour démarrer un premier projet immobilier en toute sérénité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 524 et 710 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 24 lots dont 48 lots principaux , Charges annuelles 480. 00 Euros , Surface Carrez 47. 7m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 48 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 24
    • Quote part charges courantes : 480 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (156 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 524 € TTC / an et 710 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

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