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Réf. 2824

Achat Maison 5 pièces 102m² ROYAN 17200

370 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (354284 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à l'entrée du Parc à Royan, cette maison de 102 m2 offre un cadre de vie idéal à seulement 600 m de la plage de la Grande Conche et à deux pas des commerces du centre-ville. Baignée de lumière, elle se distingue par ses espaces chaleureux et sa distribution fonctionnelle, mêlant confort et intimité sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée surélevé : L'entrée s'ouvre sur une véranda accueillante menant à un salon-séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une chambre dispose d'une salle d'eau privative et WC, parfait pour un espace parentale au calme.
Rez-de-jardin : Un salon d'environ 15 m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace indépendant ou convivial pour recevoir famille et amis.
Le tout sur un terrain clos de 323 m2 avec possibilité de stationner un véhicule. Prix 370 900 EUR dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit (355 000 EUR hors honoraires).
En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2128 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SARL PARAGENCE

    24 BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 05 46 22 10 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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