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Exclusivité
Réf. FNA1-20619

Achat Maison 5 pièces 115m² PESSAC 33600

430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (405700 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE 15 MINUTES A PIED. Maison à fort potentiel ? Secteur Universités & Tram B
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à deux pas des universités et du centre de Pessac. Parfaite pour une famille ou un projet locatif, elle offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes à s?approprier.
Côté jour : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une grande véranda, idéale pour prolonger vos journées en toute saison.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 de plain-pied en rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal, une salle de bains et un WC indépendant.
Les plus : Un grand garage attenant et une excellente accessibilité.
Côté transports : Le tram B est accessible en quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre directement Talence, le centre de Pessac ou le c?ur de Bordeaux.
L'hôpital Pellegrin / Charles Perrens est à 15 minutes en vélo.
Une opportunité rare avec de nombreux projets d'aménagement possibles. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1480 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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