Achat Maison 6 pièces 117m² LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS 35190
223 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (209113 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DB-17245
Description du bien
DB-17245 - Nouveauté - Prix: 223 650 Euro HAI
Découvrez cette maison à vendre en EXCLUSIVITÉ à La Chapelle-aux-Filtzméens, offrant un cadre de vie alliant ambiance cocooning, belle luminosité et espaces fonctionnels.
D'une surface habitable de 116 m², cette maison édifiée sur trois niveaux se compose de 6 pièces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, équipé d'une cheminée insert, idéal pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un dégagement ainsi qu'une lingerie, offrant des espaces pratiques et bien pensés.
L'agencement intérieur optimisé permet une circulation fluide et des volumes agréables à vivre au quotidien.
Au premier étage, un palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC.
Au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail. L'ensemble des chambres est équipé d'espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance avec accès indépendant complète l'ensemble et offre un fort potentiel pour un projet évolutif (atelier ou bureau selon vos besoins).
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles et des transports scolaires, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison familiale à vendre à La Chapelle-aux-Filtzméens conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale, ou un investissement immobilier.
CLASSE ENERGIE :D (240 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m²/an).
PRIX : 223 650 Euro HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 210 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS (35190)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3300 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG