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Exclusivité
Réf. 1087-REGIEIMMOBILIA38000

Achat Appartement 4 pièces 92m² ECHIROLLES 38130

145 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

? T4 92m² ? Étage élevé ? Vue exceptionnelle Belledonne & Vercors ? À rénover ??
? Au coeur d'un magnifique parc arboré, dans un environnement calme et serein, découvrez ce bel appartement traversant situé à la Résidence St André (Domaine Jean Jaurès).
? Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, ce T4 de 92 m² offre une luminosité remarquable et des vues imprenables sur les massifs.
? Ses atouts :
? Appartement traversant Est/Ouest
? Grand balcon exposé Est avec vue exceptionnelle sur Belledonne ?
? Jolie vue sur le Vercors à l'Ouest ?
? Résidence sécurisée (Vigik + interphone)
? Environnement verdoyant ?

? Agencement :
Une entrée dessert toutes les pièces :
Séjour double lumineux
Cuisine séparée
Loggia
2 chambres
Dressing
Salle de bain
WC séparés
? Appartement à rénover ? idéal pour créer un intérieur à votre goût et valoriser pleinement son fort potentiel.
? Vendu avec une cave.? Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus.
? Copropriété bien entretenue de 144 lots principaux.
? Charges annuelles : 2 640,12 ? (soit 220 ?/mois)
? Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges.
? Taxe foncière 2025 : 2 239 ?

REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble spécialisée en Syndic de Copropriété, Gestion Locative et Transaction depuis 1973.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 ? et 1880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 92 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 144
  • Quote part charges courantes : 2640 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ECHIROLLES (38130) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
    01/01/2021

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REGIE IMMOBILIA

5 BOULEVARD EDOUARD REY . 38000 GRENOBLE

Appeler l’agence Tél : 0476870152
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