Achat Appartement 4 pièces 92m² ECHIROLLES 38130
135 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1087-REGIEIMMOBILIA38000
Description du bien
ÉCHIROLLES ? DOMAINE JEAN JAURÈS ? T4 92 m² À RÉNOVER ? VUE BELLEDONNE ? BALCON
À Échirolles, au coeur du Domaine Jean Jaurès (Résidence Saint André), découvrez cet appartement traversant de 92 m² situé au 6e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée au sein d'un agréable parc arboré.
Son principal atout : une vue dégagée remarquable sur Belledonne depuis le balcon exposé Est, avec également une belle vue sur le Vercors côté Ouest.
L'appartement comprend une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, une loggia-buanderie, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est à rénover. **Un devis d'environ 55 000 ? a été établi pour une rénovation complète**, permettant de disposer d'une première estimation concrète du budget travaux.
Une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en complément.
**Charges annuelles : 2 460 ? comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteurs individuels.**
Taxe foncière 2026 : 2 578 ?.
Un appartement lumineux, bénéficiant de beaux volumes, d'un environnement verdoyant et de vues remarquables sur les massifs, avec un projet de rénovation déjà chiffré!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 ? et 1880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 144
- Quote part charges courantes : 2460 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ECHIROLLES (38130)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1931717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2023
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5 BOULEVARD EDOUARD REY . 38000 GRENOBLE