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Exclusivité
Réf. 575

Achat Maison 4 pièces 108m² QUEMPER GUEZENNEC 22260

246 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (234413 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EPIDORA vous propose - EN EXCLUSIVITÉ - dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre de QUEMPER-GUÉZENNEC (5 km de Pontrieux, 11 km de Paimpol et 18 km Guingamp)et de toutes les commodités à pied, cette magnifique maison de maître d'une surface habitable de 108 m2 (hors grenier). Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'un vaste et lumineux séjour avec cheminée, d'une grande salle à manger avec cheminée d'apparat, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle de bain et d'un espace chaufferie.
- Au 1er niveau : un palier desservant 2 grandes chambres et un cabinet de toilette - Au 2ème niveau : un vaste grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres Une vaste terrasse, un jardin aménagé et arboré, entièrement clos d'une superficie de 1164 m2, deux dépendances et un garage viennent compléter ce bien.

Prix de vente : 246 750 EUR Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC Prix de vente hors honoraires : 235 000 EUR
DPE : F & GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 EUR et 5006 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 16.01.2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    QUEMPER GUEZENNEC (22260) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (379 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      379
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4090 € TTC / an et 5600 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    EPIDORA - AVEL MOR

    5 Place de Bretagne 22500 PAIMPOL

    Appeler l’agence Tél : 02 96 20 95 95
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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