Réf. 0617
Description du bien
Idéal pour les investisseurs !
Venez visiter cet immeuble de rapport en R+3 en très bon état d'entretien et situé au coeur du centre-ville.
Il se compose d'un local commercial, deux appartements de type 3 et un appartement de type 2.
Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'une superficie d'environ 100m2 à usage de restaurant actuellement loué pour un montant de 1014.66EUR.
Au 1er étage : Un appartement de type 3 d'une superficie de 59.72 m2 comprenant un séjour/salon, deux chambres, dégagement, WC, salle de bains. L'appartement est actuellement loué depuis le 24/07/2025 moyennant un loyer de 590EUR par mois.
Au 2ème étage : Un appartement de type 3 d'une superficie de 71.58m2 comprenant un salon, une salle à manger, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC. L'appartement est actuellement loué depuis le 09/12/2015 moyennant un loyer de 585.40EUR par mois.
Au 3ème étage : Un appartement de type 2 d'une superficie de 34.03m2 comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, dégagement, salle d'eau WC et une terrasse. L'appartement est actuellement loué depuis le 15/07/2021 moyennant un loyer de 612.31EUR par mois.
Total des loyers : 2802.37EUR
Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot, chauffage électrique par climatisation réversible et convecteurs, eau chaude sanitaire produite par cumulus électrique, assainissement de type tout à l'égout.
Taxe foncière : 4527 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 265 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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6 Bis Rue Michelet 30100 ALES