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Exclusivité
Réf. V26338

Achat Maison 6 pièces 173m² SAVERNE 67700

402 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A vendre à SAVERNE et ce en EXCLUSIVITE cette très belle maison d'env 172 m2 sur un terrain d'environ 6 ares. Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.
Contenance au RDC : une entrée, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc, un cellier, et une chaufferie.
Au premier étage : un dégagement, un magnifique salon/salle à manger donnant sur une terrasse orientée Sud, une cuisine équipée et meublée indépendante, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire, une chambre.
Au dernier étage : trois chambres spacieuses.
Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants et récents avec des prestations de qualités : huisseries en double vitrage, chaudière bois mixte, pompe à chaleur installée en 2024, et une excellente isolation, garantissant une très bonne performance énergétique (classe énergie B classe climat A). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 950 EUR et 1 320 EUR (référence 2021, abonnement compris).
À l'extérieur, une cour permet le stationnement jusqu'à six véhicules, et le jardin en paliers, avec vue dégagée, apporte un véritable plus à ce bien.
Les avantages de ce bien !!!
Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.
Prix 402 000 EUR Honoraires charge vendeur.
Pour d'avantages de renseignements, n'hésitez pas à contacter Nathalie VOGELGESANG B2L Immobiler au 06 09 37 25 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 173 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAVERNE (67700) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (79 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      79
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 950 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      Non communiqué

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    B2L IMMOBILIER

    11, rue de la Gare 67370 TRUCHTERSHEIM

    Appeler l’agence Tél : 03 88 28 45 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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