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Exclusivité
Réf. TMAI157155

Achat Maison 6 pièces 85m² RAILLENCOURT STE OLLE 59554

143 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison 3 chambres avec jardin, garage double et dépendances - Secteur recherché - Maison 3 chambres avec jardin clos, garage pour deux voitures et dépendances

Maison située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Raillencourt-Sainte-Olle, à proximité immédiate de Cambrai.

Description :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / salle à manger
- Cuisine équipée
- Buanderie
- WC indépendant

À l'étage :
- 3 chambres
- Salle d'eau avec WC sanibroyeur

Extérieurs et annexes :
- Garage privatif pour deux véhicules avec volet PVC récemment remplacé
- Jardin clos
- Remises au fond du jardin, idéales pour le stockage ou le bricolage

Équipements et prestations :
- Chaudière gaz récemment remplacée
- Menuiseries double vitrage (PVC et aluminium)
- Tableau électrique remis à jour et conforme

Environnement :
- Commune appréciée pour son calme et sa proximité avec Cambrai
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux
- Secteur adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement patrimonial

Bien complet et fonctionnel, rare sur le secteur avec garage double et dépendances.

Pour prévoir une visite : James VAUTRIN - 06 32 82 86 94. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cambrai-59400/680 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252 et 3 046 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RAILLENCOURT STE OLLE (59554) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2252 € TTC / an et 3046 € TTC / an
      01/01/2021

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    CITYA CEGITRA

    16, Place Robert Leroy 59400 CAMBRAI

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