Achat Appartement 3 pièces MACON 71000
145 800 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
Exclusivité
Réf. MACON_079
Description du bien
Plan A Immobilier ? Agence locale et indépendante à Charnay-lès-Mâcon a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 3 pièces de 77,14 m², idéalement situé à Mâcon, dans les secteurs très recherchés de l?Héritan / Vallon des Rigolettes.
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et secondaire), ce quartier apprécié offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
Situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur) d?une résidence calme, l?appartement bénéficie d?une vue dégagée et verdoyante, apportant une véritable sensation d?espace et de sérénité.
Stationnement facile
Aucune place privative, mais stationnement gratuit tout autour de la résidence, un vrai confort au quotidien. Une cave de belle superficie complète le bien.
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Dès l?entrée, vous découvrirez des volumes généreux et bien pensés :
? Pièce de vie lumineuse : 27,18 m²
? Chambre 1 : 17,65 m² avec grand dressing d?environ 2 m²
? Chambre 2 : 14,32 m²
? WC indépendant
? Cellier
? Rangements et dégagements optimisant la circulation
Triple exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Appartement en bon état, entretenu avec soin, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Les biens ci-avant désignés représentent les lots n° 28 et 20 de la copropriété qui comporte 29 lots dont 12 principaux.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est d'environ 424?.
Pas de procédure en cours.
DPE réalisé le 09/01/2026 classe énergie : 283 kWh/m²/an et Classe climat : 59 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 040 ? et 2 810 ?/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 800? * - Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez Plan A Immobilier ? Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite.
Plan A Immobilier 91 rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2835959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2023
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91 rue Carnacus 71850 CHARNAY LES MACON