Achat Maison 4 pièces 101m² COSSE LE VIVIEN 53230
153 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (147753 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 435230PKL
Description du bien
Au coeur du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et d'histoire, sublimée par la présence rare d'une petite tour au style donjon, apportant un cachet unique à l'ensemble.
Derrière son jardin entièrement clos, à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services.
Des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond
La maison se compose :
d'une cuisine indépendante,
d'un séjour chaleureux,
de deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond,
d'une salle d'eau,
d'une buanderie attenante à l'une des chambres, offrant une opportunité idéale pour créer une suite parentale.
Un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs
Garage complétant le bien ainsi qu'une cave
Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu authentique, évolutif et chargé d'âme.
Idéale en résidence principale comme en projet patrimonial, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
A visiter sans tarder ? Coup de coeur assuré !
DPE F GES E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COSSE LE VIVIEN (53230)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3356363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4530 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU