Exclusivité
Réf. VI194-GIUNTA
Description du bien
Découvrez ce magnifique immeuble de deux étages, construit en 1948, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de commodités modernes. Situé sur un terrain de 226 m², cet immeuble comprend deux appartements, dont un est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat.
Imaginez-vous vivre dans un immeuble spacieux et bien entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, ainsi que l'intérieur des appartements, sont en excellent état, prêts à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires. Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique tout au long de l'année.
Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis les fenêtres de vos appartements. Le parking privé et le stationnement intérieur offrent une sécurité et une commodité supplémentaires pour vos véhicules. De plus, quatre caves sont à votre disposition pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour satisfaire vos papilles. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans les trois épiceries du quartier, inscrire vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire, et même profiter des arrêts de bus pour vos déplacements.
Pour les urgences médicales, deux hôpitaux sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, et cinq médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. Les jeunes parents apprécieront la présence de trois crèches à 10 minutes en voiture. Et pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de standing, offrant à la fois un revenu locatif et un potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3179.00 ? et 4301.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 317 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
FREYMING MERLEBACH (57800)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (299 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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44 A Rue Nationale 57350 STIRING WENDEL