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Réf. 2025-093-ABY

Achat Maison 5 pièces 132m² SURGERES 17700

175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (166618 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

CHARME & AUTHENTICITÉ
Vous recherchez une maison pleine de cachet pour un premier achat ou une résidence secondaire ?
Découvrez cette charmante maison charentaise avec son petit jardin cosy sur la commune de MARSAIS.
Les atouts du bien :
? Séjour chaleureux avec cheminée à bois
? Cuisine indépendante
? Bureau idéal télétravail
? 3 chambres à l'étage
? Salle d'eau + 2 WC
? Murs en moellons et sol en pierre authentique
? Petit jardin agréable avec abri de jardin
Une maison au charme typiquement charentais, parfaite pour profiter du calme et de l'authenticité.
Contactez-nous pour une visite !

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2092.00 et 2830.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 132 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SURGERES (17700) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (351 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      351
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2092 € TTC / an et 2830 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

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