Achat Maison 5 pièces 127m²
239 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 1421-d
Description du bien
À Saint-Philbert-de-Bouaine, au coeur d'une commune dynamique où écoles, commerces et services se rejoignent facilement à pied, découvrez cette maison pleine de caractère d'environ 127 m², idéale pour une vie de famille simple et agréable.
Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, pierres et cheminée ouverte créent une atmosphère chaleureuse où l'on imagine déjà les soirées d'hiver au coin du feu et les moments partagés au quotidien.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie convivial :
- un séjour d'environ 30 m² avec cheminée,
- une cuisine lumineuse de 21 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour les repas en famille ou entre amis,
- une chambre de 11 m², idéale en bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint,
- une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, chacun trouve son espace :
- trois chambres de 11 à 15 m²,
- une salle de bains familiale,
- un second WC.
À l'extérieur, le terrain clos de 565 m², sans vis-à-vis et équipé d'un portail, offre un cadre intime et facile à vivre. La terrasse ouverte sur le jardin devient un lieu privilégié pour profiter des beaux jours.
Deux dépendances viennent compléter l'ensemble :
- un espace pour le stockage du bois,
- un local pour les outils de jardin.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, garantissant un chauffage économique et performant.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille souhaitant allier charme de l'ancien, confort et vie de village.
Une maison qui ne se visite pas seulement? elle se ressent.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anthony BLAIS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE