Achat Appartement 1 pièce 27m² MARSEILLE 11ème
110 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.2% TTC (101002 € hors honoraires)
Balcon Ascenseur
Réf. DOM27532
Description du bien
Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 27 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier résidentiel du 11e arrondissement de Marseille. Pensé pour les primo-accédants comme pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr dans un secteur en pleine expansion, ce bien conjugue fonctionnalité et confort.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé offrant un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil méditerranéen tout au long de la journée. La cuisine de style classique vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié, tandis que la salle de bain et les WC assurent une vraie fonctionnalité au quotidien.
Nichée dans une copropriété calme et sécurisée, l'adresse bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de bouche, écoles, espaces verts et transports (bus à moins de 200 mètres, métro La Fourragère à 900 mètres), facilitant tous vos déplacements dans Marseille. Les amoureux des activités de plein air apprécieront la proximité des collines de Saint-Marcel et des accès rapides vers la mer.
Côté finances, la taxe foncière s'élève à 768 € par an et les charges de copropriété à 192 € par trimestre, offrant un excellent rapport qualité-prix pour le secteur et un potentiel locatif attractif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 449 € et 607 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Bilouboudi Bazolo Rud, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 989 186 473. Référence annonce : DOM27532. Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 11 (13011)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 449 € TTC / an et 607 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09