Achat Maison 4 pièces 85m² MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360
220 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 563BM
Description du bien
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison à vendre située à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360).
Découvrez cette maison rénovée avec piscine, cadre campagne à 5 mins du centre bourg.
Située à Montauban-de-Bretagne, cette charmante maison de 85 m² entièrement rénovée sera vous séduire par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.
Offrant une belle pièce de vie lumineuse, cette maison dispose de trois chambres et propose un cadre de vie idéal, au calme de la campagne tout en restant à moins de 5 minutes du centre bourg et de toutes les commodités.
Entièrement repensée avec goût, il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés, offrant beaucoup de cachet et invite à la détente avec une piscine chauffée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
En option : un terrain de 393 m² (mis en vente au prix de 55 000 € net vendeur).
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, qualité et emplacement.
Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint-Brieuc ;
- transports en communs : ligne de Breizh Go et halte ferroviaire SNCF (10 minutes) pour rejoindre Rennes ;
– accès aux commerces de centre-ville diversifiés et à la grande distribution (Intermarché) ;
– infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collège, lycée et une médiathèque ;
- infrastructures autres : cinéma, terrains de sports.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie de famille au calme.
À venir visiter sans tarder.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B
Réf. : 563BM
* Au prix de 220 500 € FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 210 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
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35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE