Achat Maison 8 pièces 421m² HOSSEGOR 40150
3 200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (3040000 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Villa MARGAUX
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - HOSSEGOR - Propriété d'exception à Hossegor, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des principaux centres d'intérêt de la station.
Une longue allée privée conduit à la maison et instaure, dès l'arrivée, un véritable sentiment de discrétion et de prestige. Le terrain, plat et arboré, s'étend sur plus de 2 700 m2 et compose plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter du soleil ou de la quiétude selon les moments de la journée.
Le jardin paysager accueille une piscine à débordement de 10 × 6 m, chauffée, au sel et sécurisée par un volet immergé, bordée d'une vaste terrasse en bois exotique prolongée par une grande cuisine d'été, idéale pour recevoir dans un cadre privilégié.
La maison développe environ 420 m2 habitables et 500 m2 utiles au total, offrant un volume rare et confortable, complété par des espaces annexes fonctionnels : grand garage, buanderie, atelier et zones techniques adaptées à une occupation à l'année comme en résidence secondaire.La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte d'environ 50 m2, équipée d'une seconde cuisine d'été, dans la continuité parfaite du salon.
L'espace nuit réunit cinq chambres et quatre salles d'eau et bains, agencés de manière harmonieuse afin de préserver l'intimité tout en conservant une circulation fluide.
En rez-de-jardin, un espace d'environ 130 m2, déjà isolé et habitable, demeure libre d'aménagement : appartement indépendant, salle de sport, chambres supplémentaires ou second garage, selon les besoins et le projet de vie envisagé.
Cette propriété conjugue charme, volumes, calme absolu et potentiel d'évolution, dans un secteur où de tels ensembles avec un terrain d'une telle ampleur sont devenus particulièrement rares.
Elle s'adresse à ceux qui recherchent une maison cohérente, propice au partage, tout en offrant de véritables espaces de retrait.
Cette maison à l'achat, vous est proposé en co-exclusivité par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.
Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com
Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 421 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HOSSEGOR (40150)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1192222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4560 € TTC / an et 6240 € TTC / an
01/01/2023
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10 Impasse de la Lande 40510 SEIGNOSSE