Exclusivité
Réf. TIMM105315
Description du bien
À vendre : Immeuble de rapport à rénover - QUARTIER ST MARTIN - comprenant 4 studios et un Appartement T2 à réaliser, à Angoulême - À VENDRE : Immeuble de rapport à finir de rénover à Angoulême
Nous vous présentons un bien rare et plein de potentiel, situé dans la charmante ville d'Angoulême, au cœur du département de la Charente.
Cet immeuble vide, construit en 1800, offre une surface habitable de 100 m², idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation.
L'immeuble se compose de quatre studios lumineux à finir de rénover = que vous pouvez transformer en deux appartementsT2 et d'un appartement à réaliser T2 avec entrée indépendante.
Deux des studios disposent de poutres apparentes, ajoutant une touche de caractère et de charme à l'ensemble.
Bien que l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, il représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.
Le chauffage sera individuel (chaque appartement à son compteur Linky), garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La taxe foncière sera de 1551€ (au lieu de 1796€) car 245€ d'ordure ménagère sera réglé par les locataires.
De plus, vous bénéficierez d'un grand parking à proximité, facilitant le stationnement pour les futurs locataires.
Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de toute commandité, cet immeuble est également à deux pas d'un terrain de la ville, où vous pourrez profiter de moments de détente autour d'une table de pique-nique. Ce cadre de vie agréable et pratique saura séduire vos futurs occupants.
N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un lieu de vie unique.
Ce projet vous attend à Angoulême, une ville dynamique et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 100 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME