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Réf. 129

Achat Maison 9 pièces 192m² SELLES ST DENIS 41300

307 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (288956 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

à Selles-Saint-Denis - maison et gîte - 9 pièces - 6 chambres - terrain 6005m2
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Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet ensemble immobilier de 1991 formant deux habitations. Ce village comprend toutes les commodités, et est desservi par une ligne de chemin de fer pouvant desservir Paris.
La maison principale d'environ 120m2 habitables comprend : une entrée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, une buanderie, un débarras, et un grand garage attenant.
La maison secondaire, rénovée en 2021, d'environ 70m2 habitables (type gîte, idéal pour les personnes adeptes de la location courte durée ou airbnb) comprend : un séjour avec poêle à granules, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, et un garage attenant.
Le tout sur un terrain boisé d'environ 6005m2, comprenant un plan d'eau empoissoné, une terrasse récente, et un puits.
Les + : isolation récente, dépenses énergétiques maîtrisées, pas de travaux importants, sans vis-à-vis, accès au centre-ville à pied.
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Votre contact Nathan Aubrun L'Agence de la Sauldre Tel 0603226106
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 192 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SELLES ST DENIS (41300) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 2690 € TTC / an
      01/01/2023

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    L'AGENCE DE LA SAULDRE

    1 Rue du Général Giraud 41300 SALBRIS

    Appeler l’agence Tél : 0603226106
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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