Achat Maison 6 pièces 120m² ST NOLFF 56250
398 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (379108 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. M17619
Description du bien
Située dans un environnement naturel privilégié, entre l'effervescence de Vannes et le charme authentique de Saint-Nolff, cette villa contemporaine s'érige sur les hauteurs pour offrir un cadre de vie absolument unique. Sa position dominante lui confère une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures tournées vers l'horizon. Cette propriété, aux lignes architecturales modernes et élégantes, a été conçue pour allier confort thermique, fonctionnalité et esthétisme, offrant ainsi un havre de paix idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espaces généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil spacieux qui mène naturellement vers le coeur de la maison : une vaste pièce de vie regroupant le séjour et le salon. Cet espace convivial, baigné de lumière, est sublimé par la présence d'un poêle à bois performant, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante lors des soirées d'hiver. Attenante à ce séjour, la cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de travail ergonomique pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied très recherchée avec deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail. Une salle de bains complète, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique communiquant avec un grand garage viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux autres chambres spacieuses, offrant chacune une vue magnifique sur les paysages environnants. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace d'intimité.
Le jardin entourant la maison permet de profiter pleinement de l'extérieur et du calme des hauteurs. Cette contemporaine est une invitation à la contemplation et au bien-être, à proximité immédiate des axes majeurs et des commodités. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des finitions et le panorama qu'offre ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NOLFF (56250)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES