Achat Maison 7 pièces 168m²
429 270 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (409094 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PI2096
Description du bien
À seulement 15 minutes à pied du centre-bourg, au calme absolu d'une impasse résidentielle, cette maison familiale de caractère édifiée en 1982 développe environ 168 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 100 m², sans vis-à-vis et parfaitement exposée SUD/OUEST.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'un séjour spacieux, offrant un cadre convivial et chaleureux.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, bénéficie d'une agréable exposition EST.
Atout majeur : une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée,
une suite parentale avec salle d'eau et WC,
un bureau idéal télétravail,
des toilettes indépendants.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables avec rangements, une salle de bains et des WC séparés, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Les annexes renforcent le potentiel :
garage, atelier, grenier et cabanon de jardin.
À l'extérieur, le jardin clos et ensoleillé invite à la détente et aux projets paysagers.
- Maison saine et bien entretenue
- Volumes équilibrés et évolutifs
- Environnement résidentiel recherché
- Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement
Une opportunité rare à Sautron pour les acquéreurs exigeants en quête d'espace, de calme et de perspectives d'évolution.
Contactez-nous pour une visite et projetez-vous dans un cadre de vie durable et privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1992929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE BRETAGNE 44880 SAUTRON