Achat Maison 6 pièces 187m² NOYANT VILLAGES 49490
86 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (79401 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 36685
Description du bien
En exclusivité à Auverse, découvrez cette vaste maison de bourg à rénover, idéalement située à 10 km de Baugé en Anjou, 5 km de Noyant, 15 minutes du Lude et 25 minutes de La Flèche. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché par les entreprises locales, parfait pour un projet locatif grande capacité ou un hébergement pour travailleurs.
La maison offre de beaux volumes : entrée, cuisine, grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée décorative, salon avec cheminée, salle d'eau avec W.C, chaufferie et cave. et diverses pièces à aménager.
À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec W.C.
Le grenier, entièrement exploitable, permet d'envisager plusieurs chambres supplémentaires.
Les extérieurs comprennent des dépendances et un terrain d'environ 680 m² avec puits. Chauffage fioul et tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel locatif du secteur en fait une opportunité solide pour un investisseur.
DPE : F Audit sur demande
Honoraires à la charge des acquéreurs
Référence 36685
AUVERSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 187 m²
Localisation du bien
NOYANT VILLAGES (49490)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (322 kWh/m² an)
F (90 kgCO2/m².an)
Plus d'info3229090 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4806 € TTC / an et 6502 € TTC / an
Non communiqué
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23 rue de L'HOTEL DE VILLE 49250 BEAUFORT EN ANJOU