Achat Appartement 4 pièces 80m² NANTES 44000
365 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (349291 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA2222-SERVIA
Description du bien
Appartement T3 rénové ? 80,42 m² ? Proximité Île de Versailles
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.
Description générale:
Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Composition :
Entrée spacieuse
Séjour donnant sur la terrasse
Salon (ou possibilité de créer une 3? chambre selon besoins)
Cuisine séparée, équipée et aménagée(four, plaques, hotte)
Cellier attenant à la cuisine
Salle de bains
Salle d'eau
Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleillé
Dépendances & stationnements
Deux places de parking en sous-sol, sécurisées
Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire
Prestations & confort
Chauffage au gaz de ville
Résidence bien entretenue avec ascenseur
Appartement rénové, offrant un bien clé en main
Année de construction : 1980 (à vérifier, l'année 1080 semble être une erreur typographique)
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 ?. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 100
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info14534 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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900€ TTC / an
01/01/2022
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21 place Notre Dame 56400 AURAY