Achat Appartement 3 pièces 59m² MARLY 59770
132 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 12_264
Description du bien
Idéal pour profiter du calme tout en restant aux portes de Valenciennes
Découvrez ce bel appartement de 59 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2012, parfaitement entretenue et accessible PMR. Un cadre de vie rare : le calme, la lumière et la proximité immédiate des commerces et services.
Ce que vous allez aimer :
Un séjour en L baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein Sud, avec vue agréable sur la végétation -- un vrai coin de respiration en ville.
Une ambiance douce et sereine, idéale pour se poser, télétravailler ou savourer un café au soleil.
Caractéristiques principales :
59 m2 parfaitement optimisés
2 chambres, dont une avec placards intégrés
Cuisine semi-ouverte, équipée, fonctionnelle
Salle de bain avec baignoire
Balcon exposé Sud, vue arborée
Résidence récente (2012), sécurisée, avec ascenseur
1er étage
Accessibilité PMR
Place de parking
Quartier calme et très pratique : commerces, services, équipements, bus, et Valenciennes à deux pas
Une basse consommation énergétique.
Pourquoi c'est une opportunité :
Un appartement rare dans ce secteur : lumineux, fonctionnel, moderne et parfaitement situé. On s'y sent bien dès l'entrée -- une vraie parenthèse de tranquillité à quelques minutes de l'effervescence valenciennoise.
TF : 840EUR
Charges de copropriété : 200EUR/mois comprennent le chauffage et l'eau froide ET chaude (individualisés selon votre consommation), les frais pour les parties communes (ménage, électricité, maintenance, espaces verts, ascenseur, assurance) et les frais de gestion par le syndicat de copropriété.
Cette annonce vous est proposée par Spysschaert Ludivine - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de valenciennes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARLY (59770)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (76 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info761212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2023
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120 avenue VILLARS 59300 VALENCIENNES