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Exclusivité
Réf. 1438-2

Achat Maison 7 pièces 94m² AVEZE 30120

159 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

EN EXCLUSIVITE Charmante maison familiale avec beaux volumes et dépendances
Découvrez cette maison d'environ 94 m2 habitables, offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie convivial comprenant un séjour avec cuisine, un salon, ainsi qu'une chambre, idéal pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces bureau et loisirs selon vos besoins.
La maison est en bon état d'entretien et bénéficie de double vitrage au premier niveau. Le chauffage central au fioul assure un confort thermique appréciable.
De nombreux espaces annexes viennent enrichir ce bien : un palier d'environ 24 m2, un garage d'environ 23 m2, des caves en sous-sol, offrant de belles capacités de stockage.
À prévoir : mise en conformité de l'électricité et travaux d'isolation, laissant l'opportunité de personnaliser le bien et d'en améliorer les performances énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse, idéale pour vos moments de détente, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation maîtrisé. Agence Immobiliere Cevenole Agence LIEURE retrouvez toutes nos annonces sur www.lieure.com 04 67 81 00 42

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AVEZE (30120) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      E (61 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      61
      61
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2620 € TTC / an et 3590 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE CEVENOLE

    1 Place du Quai 30120 LE VIGAN

    Appeler l’agence Tél : 04 67 81 00 42
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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