Achat Appartement 2 pièces 44m² MIRAMAS 13140
119 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP962939
Description du bien
À vendre SPECIAL INVESTISSEUR LOCATAIRE EN PLACE, appartement T2 (44 m²) avec balcon et parking au cœur de Miramas ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé en plein cœur de Miramas, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 2006, offre une surface habitable de 44 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.
L'appartement se compose d'un lumineux salon de 22,88 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, apportant une touche moderne et conviviale. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation électrique, vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine.
Le loyer actuel est de 555 €, avec des charges mensuelles de 54 €, ce qui en fait un investissement attractif. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour le futur acquéreur.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Miramas, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, idéal pour la location ou pour y vivre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 205,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Quote part charges courantes : 1205 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MIRAMAS (13140)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2023
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES