Achat Appartement 2 pièces 55m² AVIGNON 84140
147 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP962275A
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 55 m² à Avignon, avec terrasse de 17m2, ascenseur et 2 parkings, dans un cadre calme et recherché. - COUP DE COEUR - À VENDRE : Résidence Les Jardins de constance - Charmant appartement T2 avec vue situé à Avignon, dans le quartier paisible et recherché de l'Agroparc d'Avignon (84140). Ce bien rare doté d'une grande terrasse de 17 m2, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Avec une belle surface habitable de 55 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand salon/cuisine de 32 m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine américaine, équipée, est parfaite pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos invités. Vous disposerez également d'une belle chambre de 15 m2 confortable avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente.
Vous apprécierez également la présence d'un interphone pour plus de sécurité. En outre, cet appartement est doté de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
À l'extérieur, une grande terrasse couverte vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Vous aurez également accès à deux parkings privatifs, l'un situé en extérieur dans l'enceinte sécurisée de la résidence et l'autre en sous sol, un atout non négligeable. De plus une cave, utile pour du rangement complémentaire est vendu avec ce bien.
L'appartement est situé au rdc haut d'un immeuble avec ascenseur, il est situé dans la copropriété des Jardins de Constance, actuellement gérée par notre syndic Citya. Nous connaissons parfaitement cet immeuble et sommes en mesure de vous fournir toutes les informations nécessaires.
Pour vos courses, plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Grand Frais se trouvent à proximité, tout comme des boulangeries et des pharmacies.
Enfin, cet appartement est idéalement situé à proximité d'écoles et d'établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Avignon. Venez découvrir ce coup de cœur qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 068,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 1068 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84140)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2023
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON