Achat Appartement 4 pièces 68m² AVIGNON 84000
130 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP955342
Description du bien
AVIGNON - SPECIAL INVESTISSEUR - Exclusivité - A vendre appartement T4 de 68 m² actuellement loué - Citya L'Horloge vous propose à la vente, en exclusivité, un investissement locatif de qualité.
Situé à AVIGNON (84000), ce vaste appartement de type T4 de 69m² représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine rentable et sécurisé.
Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu cet appartement bénéficie d'une orientation plein ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un système de chauffage individuel par climatisation assure le confort thermique, et une cave privative vient compléter l'ensemble pour un espace de rangement supplémentaire.
Un investissement locatif clé en main :
Loyer annuel de 8663 euros : ce bien est actuellement occupé par un locataire sérieux en place depuis janvier 2020.
Gestion professionnelle : Citya assure la gestion locative et vous propose une couverture assurance pour garantir la sérénité de votre investissement.
Rentabilité attractive, parfaitement adaptée à l'autofinancement de votre projet immobilier.
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et infrastructures modernes comme les stations de recharge pour véhicules électriques.
Cet investissement sécurisé et bien géré représente une opportunité unique dans un marché en plein développement. Ne tardez pas à vous positionner !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Citya L'Horloge, votre partenaire immobilier de confiance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
01/01/2021
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON