Achat Appartement 2 pièces 35m² NOGENT SUR MARNE 94130
252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (239400 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. P7PS-SYY-0JR
Description du bien
Sur la commune de Nogent sur Marne, dans le quartier très recherché des Viselets, à proximité immédiate du RER A du Bois de Vincennes, des commerces et du marché Leclerc, découvrez cet appartement niché au sein d'une belle résidence de standing de 2005, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et pavillonnaire, l'immeuble est en retrait de la rue.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce deux pièces séduit par son agencement équilibré. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de près de 19 m², où les volumes sont répartis entre salon et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.
La partie nuit se compose d'une chambre pensée comme une véritable suite, avec accès direct à la salle d'eau (de très bonne construction avec deux VMC intégrées dans la salle d'eau ce qui évite tout problème d'humidité).
L'appartement présente un très bon état général, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans contrainte.
En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un emplacement de stationnement intérieur accessible directement par ascenseur, un véritable atout au quotidien. Un local vélo est également à disposition dans la copropriété.
Charges maîtrisées, chauffage individuel électrique, DPE en D, et aucune procédure ni travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Un bien complet, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité, dans un environnement particulièrement recherché.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 381
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1245 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE