Achat Maison 8 pièces 174m² MIRANDE 32300
388 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. MM 2235 CL GN-MAISONS
Description du bien
? Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées ? Piscine et verger
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :
? la campagne d'un côté,?? la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l'autre.
La maison se compose de :
4 belles chambres, 2 avec sa salle d'eau privative, et 2 autres partagent 1 salle de bain.
un bureau, idéal télétravail,
une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
? Extérieurs & équipements
Piscine 9 x 4 m, au chlore, avec robot et douche solaire
Verger : noisetier, prunier, noyer, pêcher + 4 pieds de vigne
4 carrés potagers
Robot de tonte
Terrain aménagé avec allées en gravier tout autour de la maison
Deux chalets bois électrifiés avec récupérateurs d'eau (500 L + 300 L)
? Confort & prestations :
Chauffage au sol par géothermie air/eau (2020)
Vide sanitaire
Isolation laine de verre
Portail électrique
Éclairage extérieur
Gouttières aluminium
Alarme complète OMIRYS (zones jour, nuit et chalets ? 49 ?/mois)
Fibre à raccorder
? Situation
À seulement 8 km de Mirande
À 20 km de Marciac
? Un bien rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel.
Idéal résidence principale ou maison familiale.
? À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 174 m²
Localisation du bien
MIRANDE (32300)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
21, avenue du Général de Gaulle 32140 MASSEUBE