Achat Maison 9 pièces 255m² BOULOGNE SUR GESSE 31350
450 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. MM2197AP-COPIE-MAISONS
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 255 m², nichée dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette propriété, exposée plein sud, baigne de lumière chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les 2 salles de bains et les 3 WC assurent un confort optimal. Le séjour de 42 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Le terrain de 14156 m² offre un espace vert luxuriant, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La piscine d'environ 28 m² est un véritable atout pour les jours d'été, offrant un lieu de détente et de rafraîchissement.
Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois ajoutent un charme authentique. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, cela représente une opportunité d'amélioration.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles, des collèges, des restaurants et des médecins généralistes. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles élémentaires et des magasins d'alimentation générale. Un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère, avec un immense potentiel et un cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2531.00 et 3411.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
Localisation du bien
BOULOGNE SUR GESSE (31350)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (334 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3341111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2531 € TTC / an et 3411 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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