Achat Maison 9 pièces 195m² PUGNAC 33710
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (429075 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17127
Description du bien
L'agence Rulleau vous propose à la vente, dans un cadre naturel exceptionnel à seulement quinze minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette belle maison en pierre de 1827, entièrement rénovée, développant environ 195 m2 habitables au coeur d'un parc boisé de plus de 4 200 m2, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : l'environnement bucolique et la sérénité ambiante offrent un véritable havre de paix. La maison, chaleureuse et lumineuse, s'organise sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée et poêle à bois crée une atmosphère conviviale, prolongée par une cuisine équipée fonctionnelle et bien intégrée.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, un bureau, un dressing, deux salles d'eau et deux WC, offrant confort et flexibilité pour une grande famille ou le télétravail.
À l'extérieur, la grande terrasse et une piscine au sel de 10 x 5 m, parfaitement intégrée au paysage verdoyant. Une cuisine d'été, une cave, un chalet en bois de 36 m2 et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations.
Rénovée avec soin, équipée d'un assainissement individuel neuf et de la fibre internet, cette maison allie authenticité, confort moderne et qualité de vie, dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Taxe fonçière: 1338 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUGNAC (33710)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3130 € TTC / an et 4320 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC