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Exclusivité
Réf. 86619206

Achat Maison 7 pièces 214m² ST VINCENT DE PAUL 40990

367 500 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

Ancien restaurant emblématique “L’Auberge du Moulin”, aujourd’hui transformé en maison d’habitation, ce bien atypique offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur un superbe terrain arboré de 2 561 m².

Avec une surface habitable estimée à environ 214 m², vous profiterez notamment d’une pièce de vie spectaculaire d’environ 91 m², idéale pour recevoir, ainsi que de 5 chambres (avec possibilité d’en créer davantage, les espaces étant déjà structurés).

Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée : 168,50 m²

Étage : 45,60 m² (hauteur partiellement limitée)

Combles : 21,90 m²

Annexes et extérieurs :

Hangar : 52,20 m²

Terrasse en bois

Terrasse couverte avec bar extérieur

Confort & équipements :

Insert bois

2 climatisations réversibles

Radiateurs électriques

Double vitrage bois et PVC

Volets roulants et battants

Construction traditionnelle des années 1940, ce bien rare conviendra parfaitement à un projet familial, une résidence principale avec espaces généreux, ou encore un projet mixte selon vos envies.

Commerces à proximité, à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 214 m²

    Localisation du bien

    ST VINCENT DE PAUL (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2420 € TTC / an
      01/01/2021

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