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Exclusivité
Réf. G5028V

Achat Maison 5 pièces 93m² LOUBRESSAC 46130

128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (119412 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

L?agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de village à rénover, accompagnée d?une grange en pierre attenante de 115 m² sur deux niveaux, ainsi que d?un garage indépendant de 22 m², offrant un fort potentiel d?aménagement.


D'une superficie habitable de 93m², bâtie sur caves et garage, le premier étage vous offre une entrée, une pièce de vie très agréable avec son cantou et son accès direct à la terrasse, 3 chambres (deux de 10m² et une de 11.40m²), d'un WC et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, d?une superficie d?environ 90 m², permettent d?envisager un agrandissement conséquent selon vos projets.


La propriété dispose également d?un jardinet à l?avant et à l?arrière, représentant environ 600 m² de terrain,


Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d?une vue dégagée sur le village, idéale pour les amoureux de tranquillité et d?authenticité.


Contactez IMMO46 GRAMAT au 05.32.66.66.25 - gramat@immo46.com


DPE F - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 070 ? à 4 210? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus). Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    LOUBRESSAC (46130) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (3510 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      3510
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3070 € TTC / an et 4210 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

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