Achat Maison 9 pièces 250m² LABASTIDE ROUAIROUX 81270
152 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 434071CZN
Description du bien
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ENVIRON 550 m² DE POTENTIEL MULTIPLES PROJETS POSSIBLES
Prix : 152 000 euros Honoraires charge vendeur
Opportunité exceptionnelle pour ce vaste ensemble immobilier d'environ 600 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien se compose d'une grande maison divisée en deux appartements indépendants, complétée par deux garages, un grand hangar, un atelier, ainsi que des espaces extérieurs fonctionnels.
PARTIE HABITATION ? ENVIRON 250 m² HABITABLES
Appartement T4 Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte sur séjour / salon
3 chambres
Grande buanderie
Salle de bains
WC indépendant
? Appartement T5 / T6 ? Étage
Accès par escalier intérieur et entrée indépendante côté rue
Grand couloir desservant :
Cuisine équipée
Salle à manger
Salon
3 chambres
Bureau
Salle d'eau
WC avec lave-mains
? CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau pour les deux logements
Poêle à bois en complément à l'étage
Système de chauffage et production d'eau performant
DPE : C (163 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) consommation mini 3135 euros et maximum 4241 euros selon le prix des énergies au 1/1/2025 abonnement compris
? Logements habitables immédiatement, avec travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour à prévoir selon vos envies.
DÉPENDANCES et ESPACES ANNEXES ? UN VRAI PLUS
2 garages
Grand hangar
Atelier
Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, véhicules, collection, investissement locatif
EXTÉRIEURS
Jardin arrière idéal pour potager et arbres fruitiers
Espace avant aménagé pour stationnement et aire de jeux
UN BIEN IDÉAL POUR :
Grande famille ou regroupement familial
Artisans ou professions nécessitant des volumes
Investisseurs (division, location, projets mixtes)
Amateurs de biens atypiques à fort potentiel
UN RAPPORT SURFACE / PRIX EXCEPTIONNEL
Un bien rare sur le marché, offrant volume, performance énergétique et polyvalence, au prix très attractif de 152 000 euros honoraires charges vendeurs Mandat 434071
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
Contactez dès maintenant :
Christian Couzinié
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreuses possibilités.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.
Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405
Délégation de Mandat réf : 434071 Prix : 152 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABASTIDE ROUAIROUX (81270)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3135 € TTC / an et 4241 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU