Achat Appartement 3 pièces 84m² ERSTEIN 67150
216 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (205524 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2975-ALVEDIA
Description du bien
ERSTEIN - Rue de la Bretagne
Situé au 2? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux offrant des espaces parfaitement agencés.
Le bien se compose comme suit :
- une entrée avec placard de rangements
- un salon/séjour de 28,23 m² avec accès direct à un balcon de 10 m²
- une cuisine indépendante à aménager
- deux chambres (12,72m2 et 10,43 m2)
- une salle de bains avec arrivée d'eau pour machine à laver et fenêtre pour aération naturelle
- un WC séparé avec fenêtre
En annexes, l'appartement dispose d'un garage et d'une cave apportant un confort de rangement appréciable.
Prestations et travaux récents :
- Appartement traversant
- Bâtiment entièrement isolé en 2025
- Façade refaite en 2025
- Pompe à chaleur collective installée en 2025
Ces améliorations garantissent une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Travaux de rafraichissements à prévoir !
Pour visiter, contacter Caroline Jung au 06 47 96 59 87 ou par mail caroline@alvedia.immo.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 ?. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 ? et 1190.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ERSTEIN (67150)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
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33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN