Achat Maison 6 pièces 134m²
2 200 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (2095162 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 33888.BEA
Description du bien
L'agence Maison Rouge Saint-Malo/Paramé vous propose ce bien rare à la vente, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo, où les opportunités se font rares. Nichée sur un vaste jardin m² exposée Sud/Ouest, cette maison de pays en pierre bénéficie d'un environnement exceptionnel, dominant la mer avec une vue spectaculaire et dégagée sur Saint-Malo Intra-Muros, que l'on ne se lasse pas d'admirer, notamment au moment des couchers de soleil.
La maison, à rafraîchir, développe une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux. Elle offre une configuration familiale avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, ainsi que deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau pour plus de confort. Les volumes sont agréables et lumineux, et la vue mer s'invite depuis les pièces de vie, procurant une sensation de liberté permanente. Ces dernières bénéficient d'un accès direct et de plain-pied au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de prolonger les espaces à vivre vers l'environnement naturel.
Depuis le jardin, un portillon donne un accès direct au chemin des douaniers, menant en quelques minutes à la plage située en contrebas. Ce bien authentique, au charme malouin, constitue une occasion rare de s'installer ou d'investir dans un cadre unique, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'immersion dans un panorama maritime exceptionnel. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville, et le DPE est classé en D.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2294848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2770 € TTC / an et 3760 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 ST MALO