Achat Appartement 3 pièces 65m² VANNES 56000
451 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (428925 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. A15681
Description du bien
C'est une opportunité rare que vous propose en exclusivité le cabinet Béneat-Chauvel avec cet appartement de type 3 situé sur la très recherchée Rive Droite du Port de Vannes. Véritable coup de coeur, ce bien immobilier se niche au dernier étage d'une résidence de standing récemment achevée en 2024. Grâce à son ascenseur et ses normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite, cet appartement allie parfaitement confort moderne, sécurité et prestations de qualité.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement fonctionnel, vous serez séduit par la clarté qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, vaste et particulièrement lumineuse, s'ouvre sur une superbe terrasse privative. Depuis cet extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur la célèbre promenade de la Rabine, offrant un cadre de vie serein au rythme des mâts et du port. Pour vous permettre une personnalisation totale, l'espace cuisine est laissé libre de tout aménagement, vous offrant la liberté de concevoir un projet à votre image.
L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité et le calme de ses occupants. Il se compose d'une première belle chambre spacieuse, complétée par une seconde chambre idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes avec lave-mains finalisent cet agencement intérieur optimisé. Pour un confort urbain total, une place de parking couverte et sécurisée est associée à cet ensemble, un atout précieux dans ce secteur prisé.
L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise, avec un accès immédiat aux sentiers côtiers, aux commerces du centre-ville et aux animations du port. Ce bien prêt à être habité et personnalisé, est une perle rare sur le marché de la Rive Droite. Une visite rapide s'impose pour découvrir le potentiel exceptionnel de ce futur lieu de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 199
- Quote part charges courantes : 2421 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (69 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info691414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 522 € TTC / an et 706 € TTC / an
Non communiqué
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33 RUE THIERS 56000 VANNES