Achat Maison 8 pièces 233m²
640 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3140
Description du bien
SAINTE-SOULLE ? USSEAU
À 10 min de La Rochelle ? Maison d'architecte + logement indépendant ? Piscine
À seulement 10 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'architecte de 170 m², complétée par un logement indépendant de 63 m², offre une configuration rare et évolutive, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.
La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie cathédrale de 67 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et des espaces fonctionnels pensés pour le confort du quotidien.
À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour crée un bel espace bureau ou détente.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC.
Les extérieurs, plein sud et sans vis-à-vis, accueillent une grande terrasse, une piscine chauffée (5 x 10 m) et un jardin à personnaliser selon vos envies.
Un garage traversant motorisé et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Atout majeur : un logement T3 indépendant d'environ 63 m², attenant et communicant, avec accès et stationnement dédiés.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier/buanderie et un extérieur privatif.
Parfait pour accueillir des proches, télétravailler, exercer une activité ou générer un revenu locatif immédiat.
Une propriété aux volumes généreux, offrant une vraie polyvalence d'usage, dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle.
Mandat n°3140 ? Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ? Bien hors copropriété.
Pour visiter ou obtenir des informations : BLOWSENS Immobilier ? 05.16.40.50.20
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
fabien DUMONTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1152222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3270 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE