Achat Maison 6 pièces 183m²
599 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3141
Description du bien
SAINT-XANDRÉ ? Centre-ville
Maison de caractère 183 m² ? Jardin ? Garage 80 m²
Au coeur de Saint-Xandré, à deux pas des commerces et à quelques minutes de La Rochelle, cette maison de ville en pierre datant de 1864 développe 183 m² habitables, complétés par un vaste garage / atelier d'environ 80 m², un atout rare sur le secteur.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits.
Le rez-de-chaussée propose un double séjour traversant, chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de vie.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, une buanderie, des pièces techniques bien intégrées ainsi qu'un atelier avec accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou l'accueil d'invités.
À l'extérieur, le jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle exposition et d'une grande terrasse, parfaite pour les repas et moments de détente.
Le garage / atelier de 80 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car, et offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire.
Une maison de caractère, fonctionnelle et rare par ses volumes, idéale pour une vie familiale ou un projet mêlant habitation et activité, aux portes de La Rochelle.
Mandat n°3141 ? Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ? Bien hors copropriété.
Pour visiter ou obtenir des informations, contactez BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE