Achat Maison 7 pièces 186m²
304 500 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 17439
Description du bien
Élégante maison d'architecte au coeur d'un environnement naturel préservé
À Pruillé-l'Éguillé, dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Grand-Lucé et à environ 30 km du Mans Sud, cette maison d'architecte construite en 2000/2001 séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt de Bercé.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 198 m², la propriété développe 186 m² habitables baignés de lumière. Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La vaste pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille un salon avec insert et un séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une continuité parfaite avec la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, se distingue par son remarquable volume et son éclairage, idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau raffinée équipée d'une douche à l'italienne et de WC, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une vaste chambre traversante pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou une suite complémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un dressing viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille.
La maison bénéficie de prestations de qualité garantissant un excellent confort de vie : chauffage par plancher rayonnant complété par un insert et des convecteurs, panneaux photovoltaïques avec revente, aspiration centralisée, VMC Hygro A, assainissement et installation électrique conformes.
Un double garage, un cellier et un abri bois avec réserve d'eau complètent cette propriété soignée.
Une propriété rare, alliant architecture, volumes et nature, idéale pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié, au calme, sans renoncer à la proximité des services.
Williams MAHEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 958 838 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2020 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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4 Avenue du Dr GALLOUEDEC 72250 PARIGNE L EVEQUE