Achat Maison 5 pièces 95m²
439 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (419085 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 14251
Description du bien
**Face à la mer ? Emplacement exceptionnel sur la Côte Est de l'Île d'Oléron**
Dans un environnement privilégié, avec l'océan pour horizon et le marché accessible à seulement 200 mètres à pied, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une agréable parcelle de 565 m².
D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une configuration fonctionnelle et authentique comprenant une entrée avec dégagement, un séjour-salon lumineux de 30 m², une cuisine indépendante de 16 m², trois chambres, dont deux équipées de lavabos et de placards, une salle d'eau, une douche indépendante ainsi qu'un WC séparé.
La distribution des pièces permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un cadre particulièrement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des animations du village.
Un garage indépendant de 26 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un bien à valoriser dans un secteur prisé, cette propriété constitue une opportunité rare.
**Les atouts :**
* Situation face à la mer
* Marché et commerces à 200 m
* Maison de plain-pied
* Environ 95 m² habitables
* Trois chambres
* Garage indépendant de 26 m²
* Parcelle de 565 m²
* Secteur très recherché
* Fort potentiel d'évolution
Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied, entre front de mer, commerces et douceur de vivre oléronaise.
Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (397 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info3971616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3350 € TTC / an et 4560 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON