Achat Maison 9 pièces 221m²
183 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. HND917
Description du bien
À seulement 3 minutes de Grenade-sur-l'Adour, au coeur d'un village paisible, découvrez cette maison composée de deux lots indépendants, une opportunité rare qui combine investissement sécurisé et potentiel d'occupation.
Dès l'extérieur, la configuration du bien séduit par son organisation fonctionnelle : chaque logement dispose de son propre extérieur et de son portail indépendant, garantissant confort, intimité et autonomie. L'ensemble bénéficie d'un assainissement individuel par fosse septique commun.
Le logement en rez-de-chaussée, vendu actuellement loué, propose une entrée, deux chambres, une grande cuisine conviviale, un salon-séjour, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un grand chalet de jardin complète ce lot, offrant un espace de rangement appréciable. Un revenu locatif immédiat et sécurisé.
À l'étage, le second logement, vendu libre, se compose d'une entrée desservant un séjour agréable, un bureau, trois chambres, une cuisine avec coin repas, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. Une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un atelier, viennent compléter cet ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
La séparation nette des deux lots permet d'envisager sereinement un projet mixte : habiter sur place tout en conservant un revenu locatif, ou développer un investissement patrimonial sur le long terme.
Un bien à découvrir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite et en apprécier toutes les possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630Euro et 2 270Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 221 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
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40, rue Gambetta 40700 HAGETMAU