Achat Maison 4 pièces 128m²
197 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1418-ab-e
Description du bien
Une longère pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté
À la campagne, cette longère en pierre d'environ 128 m² habitables s'adresse avant tout aux amoureux de nature.
Ici, le véritable luxe est l'espace : 5 488 m² de terrain, partiellement clos de haies, où l'on imagine facilement un grand potager, quelques animaux, un verger ou simplement le plaisir de profiter d'un grand jardin au calme.
Le cadre est paisible, sur une route peu fréquentée, entouré de nature. Un endroit où l'on respire, loin du tumulte tout en restant proche des villes.
La maison propose au rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse de 14 m²,
- une cuisine de 17 m², idéale pour partager les repas après une journée au jardin,
- un salon de 23 m², chaleureux et convivial,
- une buanderie et un WC.
À l'étage, les trois chambres de 14 à 17 m² offrent de beaux volumes avec poutres apparentes, créant une atmosphère authentique et chaleureuse.
Une salle d'eau reste à rénover, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies.
À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble :
- un garage attenant d'environ 20 m²,
- un hangar, idéal pour stockage, bricolage, matériel de jardin ou projets personnels.
La toiture est en bon état et la maison dispose d'un bon classement énergétique (DPE C).
Des travaux sont à prévoir avec le remplacement de l'assainissement et la rénovation de la salle d'eau.
La maison est également raccordable à la fibre, permettant de concilier vie à la campagne et télétravail.
Situation pratique :
- 17 minutes de La Roche-sur-Yon et de Montaigu
-12 minutes d'une gare
Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent d'une vie plus proche de la nature, avec de l'espace pour jardiner, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme de la campagne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE