Achat Maison 5 pièces 86m² NARBONNE 11100
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4217-COMPANY37719ULV
Description du bien
Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé.
En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m².
Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m².
L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage.
À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme. La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire.
Le terrain est organisé en trois espaces :
un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement,
la terrasse attenante au séjour,
un jardin en contrebas d'environ 78 m².
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B.
Environnement paisible, proximité immédiate de la sortie sud de l'autoroute, secteur bien desservi par les bus scolaires.
Son seul défaut : elle ne sera pas disponible longtemps !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 ? et 1258.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1258 € TTC / an
01/01/2021
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9 Bis Quai Victor Hugo 11100 NARBONNE