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Exclusivité
Réf. V635-VALOTERRA

Achat Maison 5 pièces 109m² LA TESTE DE BUCH 33260

825 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Villa contemporaine de standing ? La Teste-de-Buch ? Proximité plages du Pyla
Idéalement située à La Teste-de-Buch, à moins de 4 km des plages du Pyla et à seulement 6 minutes en voiture d'Arcachon, cette villa contemporaine de 108 m², édifiée en 2020, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété soignée disposant d'une piscine commune.
Implantée sur une parcelle de 613 m², cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
Au rez-de-chaussée :

Une chambre avec salle d'eau et WC
Des espaces de rangement fonctionnels
Un garage de 18 m²

À l'étage :

Un bel espace de vie de 37 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, baigné de lumière
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Des WC indépendants

À l'arrière de la maison, une spacieuse terrasse de 22 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin privatif paysagé, véritable havre de tranquillité.
Prestations & équipements :

Cuisine ultra moderne, lumineuse et parfaitement équipée
Alarme intrusion
Système de pompage pour l'arrosage
Production d'eau chaude collective par géothermie
Matériaux intérieurs de grande qualité

Les atouts :

Jardin privatif au calme
Excellente luminosité
Agencement fluide et fonctionnel
Environnement résidentiel recherché
Proximité immédiate des plages, des commerces et d'Arcachon

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon.

Bien soumis au statut de la copropriété ? copropriété de 65 lots ? montant moyen annuel des charges : 2232 ? ? aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 65
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (124 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      124
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
      01/01/2021

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    VALOSTONE INTERNATIONAL

    2079, route des Pyrénées 40700 MONSEGUR

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