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Réf. 1_13490

Achat Maison 5 pièces 108m² AGEN 47000

176 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (164192 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à AGEN, entre le centre-ville et la zone commerciale, dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison offre un accès rapide aux commerces et services.
Elle se compose:
- En rez-de-jardin d'un grand garage, d'un atelier et d'une pièce aménagée en chambre/bureau idéale pour un adolescent ou du télé-travail.
- À l'étage : entrée, double séjour lumineux donnant sur une véranda très agréable, cuisine séparée et WC.
- Au dernier niveau : trois chambres et une salle d'eau.
Les +: Isolation extérieure, chaudière récente, menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Travaux de rafraîchissement et mise en conformité électrique à prévoir.
Jardin à l'avant et à l'arrière.
Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E - Des travaux d'isolation du garage vont être réalisé pour passer D.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 020 EUR et 2 770 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7%, soit un net vendeur de 165 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      E (52 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      52
      52
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2770 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

    167 boulevard Carnot 47000 AGEN

    Appeler l’agence Tél : 05 53 47 32 68
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