Achat Maison 4 pièces 87m² MONTAGNE 33570
226 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.6% TTC (208779 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AP14012026
Description du bien
À l'écart du bourg, au sein d'un petit hameau de la commune de Montagne, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et l'authenticité.
La maison développe environ 86 m2 habitables, avec une base en pierre qui lui confère un caractère indéniable, complétée par une extension plus récente. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1 000 m2, piscinable, avec un accès pour les véhicules sur la parcelle, et un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.
À l'intérieur, le confort est au rendez-vous. La vie s'organise principalement de plain-pied, dans des espaces lumineux et traversants, ouverts sur chaque orientation. Le charme de la pierre s'allie harmonieusement à une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée ancienne avec poêle. La maison dispose aujourd'hui de trois chambres, dont une aménagée sous mansarde dans les combles, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Pompe à chaleur, climatisation réversible et double vitrage assurent un confort moderne au quotidien.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux projets de vie en plein air. Un préau avec terrasse prolonge la maison et constitue une entrée couverte appréciable, un espace de rangement pratique, mais aussi un lieu agréable pour partager un repas à l'ombre lors des belles journées d'été.
Des travaux sont à prévoir afin d'optimiser pleinement le bien et d'en révéler tout le potentiel, notamment pour finaliser certains aspects techniques.
Un bien rare dans un environnement naturel privilégié, à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'équipe de Herranz Immobilier se tient à votre disposition et vous accompagnera avec plaisir dans votre projet.
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAGNE (33570)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2720 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX