Réf. 76_25536
Description du bien
Au sein d'une ZAC, sur un terrain clos de 2 136 m², un bâtiment d'environ 899 m², construit en 2003, se décomposant en 2 lots :1/ Un local d'activités d'environ 552 m², comprenant un atelier-dépôt de 285 m² disposant d'un accès livraisons de plain-pied (L 3,50 x H 3,20 m) et d'une partie bureaux en R+1 de de 267 m² : 2 bureaux cloisonnés vitrés, 2 open-space, une salle de réunion, un local technique, un réfectoire et un sanitaire.* Hauteur sous charpente : 4 m env.
* Les bureaux sont équipés de convecteurs électriques, d'un volet électrique, moquette, sol plastique et parquet.Il est loué par bail commercial depuis mars 2026.
2/ Un local d'activités d'environ 347 m², comprenant un atelier-dépôt de 292 m² et 55 m² de bureaux. Il dispose d'un terre-plein d'environ 110 m².Il est loué par bail commercial en date du 26/07/2021.Le bâtiment est construit en bardage simple peau, charpente bois, toiture bac acier anti-condensation et dalle béton.Parkings extérieurs privatifs pour chaque lot.Ce prix de vente s'entend HD (895 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 899 m²
- Surface utile : 899 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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57, BOULEVARD DES BELGES 76000 ROUEN